El 6 de junio de 2002 se concede la primera licencia de obra para la construcción de 66 viviendas en la calle Cabeza Mesada, edificio que pertenece al PAU pero no está integrado en él.

El Príncipe Felipe lo visita en el año 2001.

En Julio de 2002 se aprueba la urbanización de las Unidades 3,4,5 (debido a su extensión se divide en 6 unidades para su mejor organización).

En el año 2003 se forma la Asociación PAU del Ensanche de Vallecas.

En Marzo de 2004 sale a concurso la prolongación de la línea 1 de metro. La primera piedra se coloca el 30 de Junio de 2004.

Se empiezan a conseguir los primeros avances gracias a la presión de l@s futur@s vecin@s del Ensanche que, organizad@s en torno a la asociación, los convierten en verdaderos logros:

• Mayo de 2004, se concede la simultaneidad de las UE1,4, y 6
• Enero de 2005, se concede la simultaneidad de la UE2 y 5
• Mayo de 2005, se concede la simultaneidad de la UE 3
• 15 de Noviembre de 2006, se firma la recepción de la urbanización de las unidades de ejecución 4 y 6. Las primeras casas ya se pueden entregar.
• 24 de enero de 2007, el Alcalde Alberto R. Gallardón planta el primer árbol de lo que será el Parque de la Gavia, en la Unidad de Ejecución 1. Le acompaña el arquitecto japonés Toyo Ito, diseñador del proyecto del parque.
• 2 de febrero de 2007, se termina de firmar el acta de recepción de la UE 1.
• 16 de febrero de 2007, finaliza la firma del acta de recepción de la UE 3.
• 23 de abril de 2007, se recepciona la UE 2.
• 24 de mayo de 2007, se recepciona la UE 5.
• El Metro inicia su funcionamiento el miércoles 16 de Mayo de 2007. Son tres estaciones, La Gavia, Las Suertes y Valdecarros, con 3,1 Km de recorrido y 257 millones de € de inversión de los que el 25% corren a cargo de las Juntas de Compensación, las que -evidentemente- se lo repercuten a los compradores.